Когда речь идёт о ремонте городской квартиры, под словами «черновой пол» обычно подразумевают конструкцию, расположенную между несущей плитой перекрытия и финишным настилом. Обойтись без этой подосновы удаётся редко, прежде всего потому, что перекрытие почти никогда не бывает идеально ровным. Даже если между плитами нет заметных перепадов, простая проверка по уровню, как правило, обнаруживает «волны» и уклоны, которые приведут к прогибам настила. Помимо выравнивающих слоев «пирог» чернового пола может включать гидро-, звуко-, теплоизолирующие и подстилающие. Всегда ли они нужны? Как удешевить стоимость конструкции и ускорить её возведение без потери качества? Каковы типичные ошибки при обустройстве подосновы пола? На эти вопросы мы постараемся ответить в статье, используя как своеобразное наглядное пособие четыре реальных случая из строительной практики.

Без особенных затрат

Можно сколь угодно долго рассуждать о том, что «дёшево хорошо не бывает» и «скупой платит дважды», однако большинство людей всё же стремятся минимизировать затраты на ремонт, и совсем не из врождённой скаредности, а по вполне объективным причинам. Вот и героям нашего первого рассказа — молодой семье с двумя детьми — пришлось ремонтировать двухкомнатную квартиру в доме серии П-44Т, располагая довольно скромным бюджетом. Супруги сразу решили, что будут использовать недорогие, но максимально практичные и долговечные материалы. В частности, на пол в жилых комнатах и коридоре планировали настелить износостойкий ламинат, а в санузле и кухне уложить бесшовный ке-рамогранит. Приглашённые мастера обследовали существующую стяжку, сделанную при строительстве дома, и оценили её состояние как удовлетворительное. В принципе, выбранные покрытия можно было бы уложить прямо на неё, если бы не перепад уровня (около 8 мм), обнаруженный в коридоре, и ещё несколько небольших «холмов» и неглубоких «ямок» в комнатах.

Строители предложили ликвидировать все дефекты в один приём, налив сверху самовыравнивающуюся смесь. Они назвали расценки (550 руб. за 1 м2) и сразу рассчитали стоимость работ — 22 тыс. руб. Хозяин поинтересовался, нельзя ли сделать локальный ремонт стяжки. Рабочие довольно неохотно согласились на это, заявив, что результат будет далёк от идеала. Выступы срубили перфоратором со специальной насадкой. Чтобы заделать углубления и устранить «порог», использовали ровнитель «Бетонит 5000» («Сен-Гобен Строительная Продукция Рус», Россия). Площадь, на которую его нанесли, составила примерно 6 м2. Работы стоили всего 5 тыс. руб. Разумеется, в коридоре получили не горизонтальную поверхность, а склон, но настолько плавный, что после укладки настила он стал практически незаметен (рабочие предупреждали, что в данном месте планки ламината могут «играть», но этого не случилось). Однако совсем без огорчений всё-таки не обошлось. Керамогранитный пол оказался на 4 мм ниже ламинатного из-за разницы в толщине покрытий. Стык пришлось закрыть порожком. Кроме того, изоляция ударного шума в тех зонах, где на пол уложили керамогранит, осталась неудовлетворительной.

Проблемы укладки и сушки

В новых квартирах свободной планировки стяжка пола отсутствует. Хозяин жилища обустраивает её сам. При этом он обязан позаботиться о соседях снизу, включив в конструкцию звукоизолирующий слой. Наша вторая история — о том, как не надо заливать цементно-песчаную стяжку. Владелец просторной квартиры в новом монолитно-кирпичном доме хотел использовать в качестве основного напольного покрытия штучный паркет. Но вместо того чтобы сразу посоветоваться со специалистами по этому материалу, поспешил пригласить бригаду для черновой отделки— выравнивания полов и стен, штраб-ления под электропроводку. После окончания этих работ стройку заморозили почти на год, а затем её возобновила уже другая фирма. Когда дошла очередь до пола, мастера-паркетчики, проведя экспертизу основания, только развели руками. Проверка с помощью склерометра показала, что прочность на сжатие поверхностного слоя составляет менее 50 МПа; кое-где бетон покрылся сеткой трещин, а в одном из углов стяжка приподнялась над плитой перекрытия, и, когда на неё наступали, раздавался глухой удар. Никакой звукоизоляции под стяжкой не оказалось.

Определить основную причину дефектов было нетрудно: бетон неправильно сушили. Основание не загрунтовали — из-за этого пересох нижний слой; сверху не укрыли и не поливали водой — в результате потерял прочность и расслоился верхний слой. Неравномерное отверждение (по краям ' оно происходило быстрее) привело к деформации отливки. Полный демонтаж существующей стяжки являлся очень сложной задачей, поэтому строители предложили отремонтировать её. Чтобы исправить все обнаруженные дефекты, потребовалось немало времени. Пришлось подливать новые слои цементно-полимерной смеси, а кое-где сверлить отверстия и заливать жидкий раствор в пустоты. За ремонт 1 м2 чернового пола хозяину пришлось заплатить около 450 руб., то есть примерно половину стоимости отливки новой стяжки.

Такие разные смеси

Для финишного выравнивания плиты перекрытия, а также пескобетон-ной или керамзитобетонной стяжки применяют растворы, приготовленные из специальных смесей на основе цемента и гипса с полимерными добавками. Они подразделяются на шпаклёвочные и наливные. Первые затворяют водой до пастообразной консистенции и наносят широким шпателем; из вторых делают жидкий раствор, который способен сам растекаться по поверхности. В обоих случаях ориентируются по маякам, выставленным с помощью уровня (чаще всего лазерного). Выбор того или иного способа выравнивания поверхности часто зависит от субъективных факторов, например личных предпочтений мастеров той или иной ремонтной фирмы. Что касается объективных обстоятельств, наливные полы обходятся несколько дороже, более требовательны к качеству работ: раствор твердеет очень быстро, чтобы успеть равномерно нанести его и удалить пузырьки воздуха, требуются профессиональные навыки. Принято считать, что наливные растворы лучше подходят для выравнивания значительных площадей. Ещё один нюанс — обилие на рынке подделок и просроченных смесей для наливных полов (срок их хранения не превышает 6 мес, а иногда составляет всего 3 мес). Выравнивающий слой из некачественного раствора не обладает необходимой прочностью на сжатие. Кроме того, впоследствии он может частично отслоиться от бетонной плиты, даже покрытой контактной грунтовкой. Это грозит серьёзными неприятностями, особенно если дорогое финишное покрытие приклеивают к основе, ведь тогда его невозможно снять, не повредив.

Ох уж этот бельэтаж!

Жители многих квартир, расположенных на первых этажах, зимой мёрзнут. Одна из причин этого — плохая теплоизоляция нижнего перекрытия, отделяющего квартиру от подвала, температура в котором редко превышает 10 °С. Расскажем о ремонте трёхкомнатной квартиры в панельном доме серии II-49. Её владельцы (чета активных работающих пенсионеров) сразу оговорили со строительной фирмой необходимость утепления пола и согласились пожертвовать 70 мм высоты помещения, чтобы смонтировать «тёплую» подоснову. Специалисты компании посоветовали уложить в холле и «влажных» зонах плитку, поместив под ней маты с нагревательным кабелем, а в остальных помещениях обустроить деревянный пол на лагах с прослойкой из базальтовой ваты (здесь в качестве финишного покрытия планировали использовать паркетную доску). Хозяева хотели, чтобы пол был идеально ровным, без выступающих порогов. Для этого потребовалось точно рассчитать толщину двух разных «пирогов» и принять во внимание неровности основания.

Сначала в прихожей и кухне отлили керамзитобетонную стяжку толщиной 70 мм. Пока она сохла, приступили к монтажу подосновы в остальных комнатах (поддон сантехкабины в санузле вообще не трогали). На плиту перекрытия нанесли цементно-полимерную гидроизоляцию «GLIMS-Водоstop» (GLIMS, Россия), чтобы защитить утеплитель от водяного пара, поступающего из влажного подвала. Затем установили лаги, изготовленные из клеёных брусков сечением ДО х 40 мм, с шагом 300 мм. Их крепили саморезами через каждые 500 мм. Для предварительного выравнивания использовали плашки из водостойкой фанеры, а для точного — пластины из оцинкованной стали. Между лагами уложили маты из каменной ваты «Лайт Баттс» (Rockwool, Международный концерн) и накрыли всю конструкцию полиэтиленовой плёнкой, которая будет препятствовать поступлению частиц материала в комнату. Поверх настелили в два слоя фанеру марки ФСФ толщиной 12 мм (нижний) и 9 мм (верхний), оставив на стыках зазоры шириной 3-5 мм (без них листы, набрав влагу и увеличившись в размерах, упрутся друг в друга и приподнимутся). Компенсационные зазоры шириной 10 мм оставили по периметру жилых комнат и в месте стыка напольных покрытий. В первом случае их закрыли плинтусами, во втором — вклеили в щель пробковый компенсатор. Маты с нагревательным кабелем разместили под плиткой (в слое клея). Стоимость 1 м² чернового пола из деревянных лаг и фанеры составила 1250 руб., а 1 м² тёплого пола (включая цену электрооборудования) — 2700 руб.

Сухой закон

В заключение расскажем о замене конструкции чернового пола в доме, построенном в 60-х гг. XX в. Первое, что поразило новых хозяев квартиры, — скрип половиц при ходьбе. Убрав старый настил, обнаружили оребрённую плиту перекрытия. Поверх неё лежали лаги, пространство между ними было заполнено смесью песка, керамзита и строительного мусора. Плашки под лагами то ли сдвинулись со своих мест, то ли сгнили, да и сами бруски почти превратились в труху. Сразу стало ясно, что надо менять всю систему.

Однако найти хороший и недорогой альтернативный вариант стяжки оказалось непросто. Лаги «отпали» сами собой: чтобы создать надёжную основу, их необходимо прочно крепить к перекрытию, а толщина плиты между рёбрами была равна лишь 95 мм, и при сверлении отверстий под дюбели существовал риск пробить её насквозь. Нагружать старое перекрытие бетонной стяжкой было просто опасно... В итоге остановили выбор на сухой сборной стяжке «ОП 135» («КНАУФ», Россия). Она представляет собой пазогребневые двухслойные гипсоволокнистые плиты, укладываемые поверх подстилающего слоя (керамзитовый песок). Если зашпаклевать стыки плит, поверхность будет пригодна для наклеивания линолеума — именно такое напольное покрытие выбрали хозяева для всей квартиры (в ванной новую плитку уложили поверх старой). При толщине 80 мм масса 1 м² сухой стяжки составляет всего около 30 кг. Конструкция отлично изолирует ударный шум — при её применении Ln_w снижается на 18-22 дБ (а вот R_w возрастает незначительно — всего на 2-4 дБ). Стоимость 1 м² сухой стяжки составила 1050 руб.